楼市会重蹈覆辙 回到2008年吗?目前应该买房还是等?

时间:2021-10-10 00:02 作者:亚博APP手机版
本文摘要:关于楼市,也是老生常谈的话题。现在,已经进入2020年。 经过多年的调控,楼市的走向也备受关注。针对楼市现状,有人说和2008年楼市惊人相似,但不是说楼市会重蹈覆辙,回到2008年。要想知道2008年楼市会不会重现,首先要知道2008年楼市发生了什么。 在很多人眼里,2008年似乎是不寻常的一年,发生了很多事情,全球金融危机就是其中之一。金融危机的到来给中国房地产带来了强大的打击。 在此之前,大陆楼市刚刚经历了近十年的大牛市。

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关于楼市,也是老生常谈的话题。现在,已经进入2020年。

经过多年的调控,楼市的走向也备受关注。针对楼市现状,有人说和2008年楼市惊人相似,但不是说楼市会重蹈覆辙,回到2008年。要想知道2008年楼市会不会重现,首先要知道2008年楼市发生了什么。

在很多人眼里,2008年似乎是不寻常的一年,发生了很多事情,全球金融危机就是其中之一。金融危机的到来给中国房地产带来了强大的打击。

在此之前,大陆楼市刚刚经历了近十年的大牛市。从1998年到2007年,各地房价也逐渐上涨,人们购房的热情也逐渐高涨。但这一切都以2008年的次贷危机告终。

危机过后,全国各地房价呈现下降趋势。其中,深圳房价暴跌。当时房价跌得不是最厉害,只是跌得更厉害。

降价、出售、救市等诸多坏消息浮出水面,也意味着房价“牛市”结束。我还记得万科曾经喊过“活下去”,2008年,万科也提出了楼市“拐点论”,率先在楼市水深火热的时候,推出了“4万亿”救市计划。

初衷不是为了刺激房地产,而是为了刺激经济,对整个房地产行业起到了很大的推动作用。在利好的打击下,2009年房地产行业经历了前所未有的繁荣,一路高歌到今天。2008年后的十年,中国房地产市场经历了一段沸腾的岁月,其势头甚至比上一个十年还要糟糕。

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所以有人认为,2020年楼市的现状和2008年差不多,“招牌”已经悄然而至。今年楼市受疫情影响,长时间处于停工状态。在这种情况下,为了刺激需求,使房地产市场复苏,各地也出台了“救市”政策。

随着“助楼市”呼声越来越高,优惠报价越来越多,部分买家想顺势“抄底”。况且也有买家比较谨慎,还在想,是现在买房还是等?目前的楼市虽然需要回暖,但也不是没有底线。“房无投机”的政策也多次提出。

与此同时,一些地区触及底线的楼市政策已经停止。那么2020年应该买房吗?其实谜底早就有了。近年来,由于监管政策的出台,房地产市场的整体形势已经明朗,即以稳定为重点。

因此,无论如何,楼市都不会偏离稳定增长的轨道。与此同时,“房无投机”停止了房地产投机,这使得房价的上涨失去了一个很大的支撑点。对于真正想买房的人来说,不是什么好事。所以,2020年买房自住的话,不用担心房价波动大。

如果你还觉得荣幸,还想继续投机取巧,那最好停下来。房地产市场的增长轨迹不再被允许。

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